حسین سجوانی، فردی نیست که وقتی گرایش جدیدی در بازار املاک ایجاد می‌شود، فرصت را از دست داده و کاری انجام ندهد. رئیس شرکت داماک، با رونمایی از یک مجتمع مسکونی با چندین فاز در Dubailand، این حقیقت را اثبات نمود.

وی از امکاناتی مانند قایق‌های ونیزی (Gondola) و کافه‌های کنار آب نیز استفاده نموده تا در ذهن خریداران احتمالی، تصور خوشایندی از این مجموعه ایجاد نماید. منطقه مسکونی DAMAC Lagoons (داماک لاگونز) با این هدف طراحی شده که عناصر بصری 8 شهر یا کشور منطقه مدیترانه از جمله ونیز و مراکش را بازسازی کند. در این منطقه، ویلاها و خانه‌ها (که امروز در دبی طرفداران بیشماری دارند)، دور تا دور چند دریاچه مصنوعی با سواحل شنی سفیدرنگ احداث می‌شود.

سجوانی گفت: «مفهوم زندگی در مجتمع‌های مسکونی در حال تغییر است. هدف داماک پیش‌بینی و برآورده کردن خواسته‌های مشتریان است تا هر چه نیاز دارند در اختیار آنها قرار دهد. ما با امکانات رفاهی که در مجتمع‌های داماک هیلز و داماک هیلز 2 در اختیار ساکنین قرار داده‌ایم، سطح انتظارات را از خود بالا برده‌ایم».

در هفته‌های اخیر، این دومین باری است که شرکت داماک پروژه‌ای جدید را به بازار معرفی کرده‌اند. پیش از این، داماک، برج کاوالی (Cavalli) را در Dubai Marina رونمایی کرده بود.

زمین‌های تازه خریداری شده

زمین داماک لاگونز در ابتدای امسال خریداری شد. سجوانی در پاسخ به این سؤال که به دلیل افزایش یافتن قیمت املاک در دبی، بهترنبود اندکی بیشتر صبر کنید؟ ،  گفت: «در 20 سال گذشته، ما همواره رویکردی محافظه‌کارانه داشته‌ایم و من نیز فردی نیستم که در حدی ریسک کند که تمام دارایی خود را از دست بدهد. در این 20 سال، مسلماً موقعیت‌هایی هم وجود داشته که پروژه‌ای را راه‌اندازی کرده‌ایم و 6 ماه بعد از انجام آن پشیمان شده‌ایم (زیرا قیمت املاک افزایش یافته بود)»

وی افزود: «بعنوان یک شرکت توسعه املاک و مستغلات، باید پروژه‌های جدید را افتتاح کنیم، اما نباید بازار را اشباع کنیم. دقیقاً هم طبق همین رویه عمل کرده‌ایم».

ساخت پروژه‌ی داماک لاگونز 3 تا 4 سال به طول می‌انجامد. فروش آن نیز از امروز (1 نوامبر) آغاز خواهد شد.

حضور پررنگ ‌تر سرمایه‌گذاران کلان

فصل پیش‌فروش پروژه‌ها در دبی آغاز شده است. بزرگ‌ترین شرکت‌های فعال در زمینه‌ی املاک مانند Emaar (عمار)، Nakheel (نخیل)، داماک و Majid Al Futtaim (ماجد الفطیم) پروژه‌های جدیدی را آغاز یا عرضه کرده‌اند. سهم خانه‌های پیش فروش شده از کل فروش بازار املاک، اکنون از مرز 40 درصد گذشته است، در حالی  یک سال قبل در محدوده 20 درصد بوده که این امر ، نشانگر عکس‌العمل خریداران به شرایط بازار است.

این‌طور که افزایش آمار فروش پروژه‌های پیشین Dubailand نشان می‌دهد، داماک نیز از رشد بازار بهره برده است.

8 شهر، 8 مفهوم

داماک از 8 شهر حوزه مدیترانه، در 8 بخش این مجتمع الهام گرفته است:

• بخش سانتورینی(Santorini)، قطب مرکزی این مجتمع خواهد بود. در این بخش ساکنین آینده‌ی این «جزیره» منطقه‌ای مخصوص ورزش و تندرستی خود خواهند داشت که مجهز به یک دیوار صخره نوردی نیز خواهد بود. آن‌ها همچنین می‌توانند زیر آسمان پرستاره، در سینمای شناور بر روی آب، از تماشای یک فیلم لذت ببرند.
• بخش «زندگی به سبک ونیزی» که «قطب تفریحی» این مجتمع نام گرفته است، سوار شدن بر قایق‌های رؤیایی ونیزی ( که gondola نام دارند) و وجود کافه‌های کنار آب، به زیبایی، سبک زندگی ونیز را به مخاطب تداعی می‌کند.
• بخش مراکش این مجتمع دقیقاً به شهر قدیمی Tangier (طنجه، شهری در مراکش) شباهت خواهد داشت و «قطب آرامش» این مجتمع خواهد بود. در این بخش، استخرهایی بی‌انتها (استخرهایی که لبه ندارند و حس بی‌انتها بودن را القا می‌کنند) رو به دریاچه مصنوعی، چمن‌های مخصوص یوگا و مدیتیشن، کلبه‌های مناسب خانواده و دیگر امکاناتی که به شما آرامش ذهنی می‌دهند، ساخته خواهند شد.
• بخش کاستا براوا (Costa Brava)، ساحل خروشان دریای مدیترانه را به نمایش می‌گذارد. در این بخش که «قطب هیجان» نام دارد، سعی بر آن بوده تا بوسیله امکاناتی مثل زیپلاین، صخره نوردی، قایق‌سواری با کایاک (Kayak)، پاروزنی ایستاده (paddle surfing) و موج‌سواری، حس پر جنب و جوش منطقه کاتالونیا (Catalonia – منطقه‌ای خودمختار در اسپانیا) تداعی شود.
• بخش «نیس» (شهری در فرانسه) که «قطب جوانان» نامیده می‌شود، با امکاناتی مانند مسیر دوچرخه‌سواری و پارک اسکیت، مناسب علاقه‌مندان به فعالیت‌های جسمانی خواهد بود و منطقه ساحلی آن، فضای شهر «نیس» در کرانه‌ی جنوب شرقی سواحل فرانسه (French Riviera) را تداعی خواهد کرد.
• در بخش «مالت» (کشور مالت، واقع در مرکز دریای مدیترانه) که «پایتخت تاریخی» این مجتمع خوانده می‌شود، کودکان به «قطب بازی و آموزش» این مجتمع دسترسی دارند که امکاناتی مانند فضای آموزش سمعی بصری، باغ هزارتو، اردوهای آموزشی و سفر مجازی در دنیای طبیعت (AR) ارائه می‌دهد.
• در بخش آندلس (Andalusia- یکی از بخش‌های خودمختار اسپانیا)، «قطب بانوان» این مجتمع قرار دارد که در آن بانوان می‌توانند به امکاناتی مثل باشگاه ورزشی مجهز، اسپا (spa – مرکزی رفاهی که خدماتی مانند ماساژ، استخر، سونا و جکوزی ارائه می‌کند)، سالن‌های آرایش و مراکز مدیتیشن در فاصله اندکی از ساحل دسترسی پیدا کنند.
• دریاچه‌های مصنوعی درنهایت به بخش پورتوفینو (Portofino – روستایی در ایتالیا)، نگین دریای لیگوریا “Liguria” ، ختم می‌شوند. در این بخش، قطب «کار و سرگرمی» این مجتمع قرار خواهد داشت. ساکنین می‌توانند قرار نهارهای تجاری یا گردهمایی‌های انگیزشی در سازمان خود را در کافه‌ی کنار آب برگزار کنند. سپس برای رفع خستگی خود به کایاک سواری، قایقرانی یا پاروزنی ایستاده (paddle surfing) بپردازند.