سلام من آرینم از بخش فارسی دفتر مرکزی داماک و شما بیننده شبکه جهانی تلویزیون فارسی زبان داماک هستید. تو این برنامه می خوام بهتون بگم که چیارو نباید بخرید حتی از خود ما که داماک هستیم ببینید اغلب ما ایرانیا دنبال این که هر چیزی که میخریم حتما باید گرون باشه و به عنوان سرمایه گذاری بهش نگاه می کنیم میگم امسال این خونه رو تو تهران یا اصفهان میخریم سال بعد قیمتش ۲ برابر سه برابر پس ما سود کردیم نه عزیزم شما سود نکردید بازار جهانی خواه‌ناخواه به هم گره خورده یعنی شما حتی اگه تا آخر عمرتون یه بارم از ایران بیرون نرید چه بخای چه نخای به بازار جهانی وابسته اید همه دنیا به بازار جهانی وابستند یعنی ماشین شما موبایل شما تلویزیون شما یخچال شما کولر شما مواد شوینده در پنجره رنگ دیوار کاغذ دیواری خونه شما و حتی بند کفش شما بدون وابستگی به خارج و بازار جهانی و در دسترس بودن رو نداره. برای خارجیان همین شکل بدون داشتن منابع سوخت فسیلی مثل نفت یا گاز، گردش اقتصادی ندارند پس ما و شما هر کس دیگه ای تو هر جایی تو دنیا چه بخواهید چه نخواهید باید با نرخ بازار جهانی خرید و زندگی کنه به نظر شما بهار اقلامی که میخریم نسبت به سال گذشته چقدر تغییر کرده به نسبت دلار چقدر تغییر کرده پس متوجه میشیم اگه همون وجهی که باهاش فکر کردین خونه شما گرون شده و سود آوری کرده اگر دلار و درهم خریده بودید الان سود بیشتری داشتید و ریسک کمتری کردید چرا که در هر لحظه قابل تبدیل به ریال ولی خونه شما در هر لحظه به پول تبدیل نمیشه پس اون چیزی که شما فکر میکنید سودآور، سود نیست بلکه تورمه.
در کشورهای پیشرفته با اقتصاد سالم تورم وجود نداره یعنی امکان نداره شما توی دبی یه ماشین صفر بخرید از در نمایشگاه اومدید بیرون از همان روز اول حداقل ۲۰ درصد از قیمتش نیفته هیچ وقت به قیمت اولیه برنمیگرده به این میگن اقتصاد سالم در عوض این جا تو دبی بابت بیزینس و تخصص و بابت خلاقیت حقوق و دستمزد و درآمد خوبی رو دارد خصوصاً ایرانی های عزیز که یکی از پردرآمدترین جامعه ها تو دبی هستند صدها هزار ایرانی مقیم دبی اند و تقریبا همشون موفق و راضین و رو به پیشرفت هستند دقیقاً برعکس بالای ۹۷ درصد ایرانی ها بقیه کشور ها این شرایط را ندارند حالا برگردیم به داماک.
ما بزرگترین شرکت ساختمانی در دنیا هستیم و بالاترین آمار تحویل برج، آسمان خراش، مجتمع مسکونی، اداری، تجاری ویلا رو تو دبی داریم ولی به صراحت و جرئت به شما اعلام می کنم بالای ۹۵% سازه های ما فقط برای مصرف خانواده است و شاید هیچ وقت نباید به عنوان سرمایه گذاری بهش نگاه کنیم ما توی داماک خودمون داریم به شما میگیم که تمام سازه هایی که ساختیم و داریم فقط برای فروشه و شما راو به عنوان خریدار نگاه می‌کنیم یعنی برای داماک برای ما هیچ فرقی نمیکنه که از کدوم سازه‌های ما میخواهید خرید کنید ولی اگه شما به قصد سرمایه‌گذاری به داماک آمدید ما تعداد بسیار کمی پروژه داریم که اون هم نه میشه و فقط در مقاطع زمانی مشخصی مناسب سرمایه گذارین بماند خیلی از پروژه‌های مارو می توانید بخش مهمی از اقساط شونو از طریق اجاره همون واحد تامین کنید ولی اون سازه هایی که میگم مناسب سرمایه‌گذاری واقعا مناسبه و بدون تورم با ارزش واقعیه و سرمایه شما را چند برابر میکنه چرا میگم چند برابر چند برابر به صورت گویشی قابل باور نیست ولی اگه با فرمول داماک پیش برید دقیقا همون چند برابر پس کامل گوش دهید. فرض مثال پروژه خاص ایکون تاورز بر اصلی بزرگراه شیخ زاید خوب همه میدونن بر شیخ زاید فیلهد نیست، یعنی غیر اماراتی نمیتونه خونه بخره الی این پروژه آیکون تاورز اجازه سند خارجی و داره آیکون تابستون یه فرصت مناسب سرمایه‌گذاری باشه که اولاً طبق یک جدول مشخص برای خودش افزایش قیمت داره لیمیتد یعنی قابل تکرار نیست یعنی بر شیخ زاید هیچ ساختمون دیگه ای نبوده و نخواهد آمد که اجازه فروش به خارجی ها را داشته باشیم یعنی هرکسی از هر جایی دنیا بخواد در تاب لوکیشن یعنی بر خیابون شیخ زاید سند مالکیت بگیره فقط یک انتخاب دارید یعنی آیکون تاورز پس این سازه هر چند سالم از عمرش بگذره ارزشمند تر میشه و همیشه رو به افزایش قیمت خصوصاً که زیرش مترو مرکز خرید سینما کلی مزایای که داره رو به دریا یعنی کامل برج خلیفه نزدیک به دبی مال و رو به کانال و همونطور که گفتم شرایط منحصر به فرد برای سرمایه گذاریه. علاوه بر اینکه افزایش قیمت پلکانی داره اما چطور می توانید بیش از دو سه برابر افزایش سرمایه بگیرین خب یکی اینکه اینجوری بهتون بگم فرض و بر این بگیرید که شما مبلغ ۲ میلیون درهم سرمایه دارید که میشه یک دو خوابه آیکون خرید عرض کردم بر فرض چون هر روز رو به افزایش است با توجه به اینکه آیکون تاورز افزایش قیمت جدولی داره و داماک با اقساط بدون بهره میفروشه و با پیش پرداخت سند مالکیت به نام تون میشه صرف به اینه که دومیلیون درهم همه خودتون رو به جای اختصاص به یک دو خوابه بین سه تا دو خوابه فرمول زیر حساب کنید با توجه به اینکه پیش پرداخت برای دریافت سند این پروژه ۱۴% شما میتونید با حدود هشتصد هزار درهم سه تا دو خوابه را پیش خرید کنید اولین قسط شما بعد از ۴ یا ۵ ماه حدود ۶۰۰ هزار درهم پس شما تا اینجا از دو میلیون درهم کلا یک میلیون و ۴۰۰ هزار درهم پرداخت کردید و سه تا دو خوابه دارین و هنوز هم از این ۶۰۰ هزار درهم دیگر رو دارید ساختمان با سرعت در حال تکمیل افزایش قیمت پلکانی داره قسط بعدی شما 6 ماه بعد از قسط دوم یعنی تقریباً یک سال بعد از خرید یعنی برج تکمیل شده امکان اجارش برای شما فراهم شده همه اقساطش از اجاره استارت میخوره البته با تضمین خود شرکت و اینکه به قیمت افزایش خورده روز شما میتونید ملکتون رو بفروشید چون سند به نام شماست پس زمان تحویل شما به جای ۶ میلیون سند برای ۳ تا دو خوابه حداقل ۱۲ تا ۱۴ میلیون سند دارید ولی شما به شرکت سازنده کلا ۴ میلیون از ۶ میلیون رو بدهکارید که سه سالم فرصت تسویه اقساطش رو دارید. در حالی که در همان لحظه ۱۴ میلیون سند به نام شماست اگه تو همون مقطع زمانی صدتا واحد رو بفروشید شما ۱۰ میلیون درهم دریافت میکنید که ۲ میلیون را خودتون پرداخت کردید هشت میلیون سود کردین و خریدار بعدی باید فقط ۴ میلیون بدهی اقساط سه واحد رو طبق همون جدول اقساط روزی که خریدید پرداخت کند این در واقع همون سیستمی که داماک برای سرمایه‌گذاران خودش داره و شما میتونید این چرخه رو همیشه با سازه های داماک سازه های مشخص شده ادامه بدید ولی مجدد تاکید می کنم نه در همه سازه ها پس برای ما این قضیه هیچ تفاوتی نمی کنه چون در هر حال ما کلاً سه تا دو خواب رو به جمع 6 ملیون به شما فروختیم ولی شما 8 ملیون سود کردید یعنی شما برای ما یک سرمایه گذار 6 ملیون درهمی شدید که بجای یک سرمایه گذار 2 ملیون درهمی ولی در عوض شما 8 ملیون درهم سود کردید پس تو این معامله برد برد داماک و به جای یک واحد سه خوابه سه تا واحد فروختید و شما به جای دو ملیون درهم به سودی که کردیدطی سال 8ملیون درهم فروختید این دقیقا همون چیزیه که باعث شده دبی لقب شهرتاور کرین های دنیارو به خودش اختصاص بده یعنی شهر جرثقیل های ساختمون.
اگر محاسباتی که براتون گفتم رو متوجه نشدید میتونید تکرار این برنامه رو ببینید یا با من آرین در بخش فارسی دفتر مرکزی داماک تماس بگیرید. شماره من 00971505023238 و از اینکه در این برنامه تونستم شمارو راهنمایی کنم که کدوم سازه ما برای شما سودآوره و کدوم سازه ما اصلا مناسب سرمایه گذاری نیست خیلی خوشحالم و مجدد تکرار می کنم بالای 95 درصد سازه های ما اصلا مناسب سرمایه گذاری نیست و فقط و فقط برای اخذ اقامت خانوادگی و یا برای زندگی مناسبه از اینکه در این برنامه تلویزیونی همراه ما بودید تعامل تشکر رو ازتون دارم بهترین هارو از طرف خودم و بخش فارسی داماک براتون آرزو مندیم پاینده باشید.
ممنون از شما همراهان گرامی که مارا در فضای مجازی دنبال می کنید.
همچنین شما میتوانید از طریق اپلیکیشن داماک، از ویدئو های ما دیدن کنید.